30 Kasım 2019 Cumartesi 19:02
2019 Apartman aidat kanun ve yönetmeliği
Takip Et:

Ev satın almadan önce apartman aidatlarını araştırmanız büyük fayda sağlar. Özellikle sitelerdeki aidat ücretleri tek apartmanlara oranla daha fazla olmaktadır. Bundan dolayı satılık veya kiralık daireler araştırılırken aidat ücretlerini öğrenmek gerekmektedir.

Aidat Ödemeyenlere Ceza Uygulanıyor

Bir apartmanda oturan kiracı veya ev sahipleri her ay apartman aidatını ödemek zorundadır. Apartmanda yaşayan kişiler aidatlarını ödememesi halinde Kat Malikleri Kurulu tarafından belirtilen gecikme zammı uygulanıyor. Gecikme zammına rağmen aidatlar halen ödenmiyorsa dava açılabiliyor ve kat maliki hakkında icra talebi oluşturulabiliyor.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesinde apartman aidatlarıyla ilgili olarak şu hükümler geçiyor:

Madde 20 – Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:

a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;

b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlüdür.

c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür. Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan kişinin kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.


Son Güncelleme: 30.11.2019 19:02
Takip Et:
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

Popüler Haberler