17 Nisan 2021 Cumartesi 12:52
İskansız eve konut kredisi çıkar mı? İskansız eve konut kredisi veren bankalar 2021
Takip Et:

Yeni yapılmış olan konutların yaşanabilir ve faaliyete açık olduğunu bildiren belgeye iskân belgesi denir. Bir bakıma bina kimliği yerine geçer. İskân belgesi bulunmayan evler resmi olarak inşaat halinde görünen evlerdir. Bir evin iskanının olması demek evin inşaatının tamamlanmış olması, müteahhittin iskân belgesini aldığı, belediyenin onaylamış olması demektir. Evin inşaatının bitmiş olması projesinin tamamlanmış olması o ev için iskanı yoksa bitmemiş ev anlamına gelir. Belediyede karşılığı yoktur. İskân belgesi bulunmayan ev satın alanlar aslında arsadan pay alır.  Tapu ise kat irtifakı tapusu olarak geçer ve kişi tapu kaydında daire değil daire niteliğinde yer almış olur.

Bankalar iskanı olsun ya da olmasın kar irtifakı olan tüm konutlar için kredi verir. İskansız ev için kredi çekerken aksilikler yaşanması oldukça olasın bir durum. Öneğin eksper gelip eve iskansız henüz inşaat halinde raporu hazırlarsa banka size kredi vermez.

İskansız eve konut kredisi verilir mi?

Evin iskanın olup olmaması durumunda kar irtifakı var mı diye bakılır. Kar irtifakı tapusunun bulunması halinde eviniz iskansız olsa bile bankalardan konut kredisi alabilmeniz mümkün. Bankalar 120 aya kadar vadeyle konut kredisi imkânı sağlıyor. Önemli olan iskansız evin içinde bulunduğu şartlar. İskânsız eve kredi çekmek istiyorsanız aşağıda yer alan hususlara dikkat etmeniz gerekir;

  • Binanın projesine uygun olarak inşa edilmiş olması,
  • Müteahhittin tüm ödemlerini tamamlanmış olması,
  • Elektrik odasının tamamlanmış olması,
  • Elektrik, su ve doğalgaz altyapısının tamamlanmış olması,
  • Kanalizasyon altyapısı uygun ve tamamlanmış olmalı,
  • Konut kredisi sözleşmesinde gereken şartları karşılıyor olması gerekir.

 Konut kredisi için verilen Konut Finansman Sözleşmesinde yer alan şartların eksiksiz bir şekilde tamamlanması halinde konut kredisi çekilmesi mümkün. Bankaların tek şartı mesken tapusu olan bir konut için başvuru yapılmış olmasıdır.

İskansız eve kredi veren bankalar 2021

Bir genelleme yapılacak olursa iskansız eve kredi özel bankalar tarafından veriliyor. Devlet bankaları için bu durum daha da zorlaşabilmektedir. Gerekli şart ve koşullar sağlandıktan sonra özel bankalardan iskansız ev başvurusu yapılabilir. Faiz oranları konutun iskanlı ya da iskansız olmasına bakılmaksızın hesaplanıyor.

İskansız eve kredi veren bankalar 2021 yılı itibari ile aşağıdaki şekilde sıralanıyor.

 

  • Vakıfbank
  • Ziraat Bankası
  • Halkbank
  • İş Bankası
  • TEB
  • Garanti BBVA
  • Yapı Kredi
  • ING Bank
  • Akbank
  • Fibabank
  • Denizbank
  • QNB Finansbank
  • ICBC Bank

İskansız ev için kredi arayışında olanlar yukarıda belirtilen bankalara başvurarak kredi çekebilir.


Son Güncelleme: 17.04.2021 12:52
Takip Et:
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.