Gayrimenkullerde alım satım işlemleri için tapu harçları ödenmektedir. Yapılan bu işlemlerde alıcı ve satıcının belli oranda harç ödemeleri gerektirmektedir. Harç işlemlerinde nevi ve mahiyet değerine göre nispi ve maktu olarak hesaplanıp alınmaktadır.
Tapu harçları hesaplaması, gayrimenkul devir ve iktisapların beyan üzerinden emlak vergisi değerinden az olmamak kaydıyla yapılmaktadır.
1319 sayılı Emlak Vergisi kanunun 29’uncu maddesinde “Emlak vergisi değeri” yer almaktadır. Gayrimenkullerin emlak vergisi değerinden az olmamalı. Devir alandan devredene ödenecek gerçek bedelin beyan edilmesi gerekiyor. Tapu harcında düşük bedelin devredilen gayrimenkul bedeli olacaktır. Asıl devir bedeliyse emlak vergisinden fazla olması halinde hesaplanıp ödeniyor.
Tapu harcı nedir?
Tapu harcı hesaplaması
Harç ödemesi binde 20 oranında hesaplaması oluyor. Alıcı ve satıcı tarafından ayrı ödenmesi gerekmektedir. Öneğin 200 bin liralık evin satışa sunulması halinde 4 bin lira alıcı 4 bin lira satıcı olarak 8 bin lira ödeme yapılması gerekmektedir.
Taşınmaz alım satımlarda 2020 yılında tapu harcı 288 liradan 354 liraya yükselmişti. Tapu harcında döner sermaye ücreti yüzde 9.11 oranında yapılan zam ile 385 liraya yükselmiş olacaktır. Tapu harcı alınırken 2021 yılında tapu harcı döner sermaye ücreti de eklenerek alınacaktır.
2021 tapu harcı ödeme
Tapu harç ödemesi Vakıf Katılım, Ziraat Katılım ve PTT dışında olan tüm bankaların kredi kartları tapu harcı Gelir İdaresi online işlemlerinden ödenmesi mümkündür.
