TOKİ Sosyal Konut Projesinden Ev Alma Şartları Nelerdir? 388 TL'den 50 Bin Toki Sosyal Konut Satışa Çıktı!

TOKİ Sosyal Konut Projesinden Ev Alma Şartları Nelerdir? 388 TL'den 50 Bin Toki Sosyal Konut Satışa Çıktı!

TOKİ’nin yapımını üstleneceği 50.000 adet Sosyal konut için başvuru ayrıntıları yavaş yavaş netlik kazanıyor. İstanbul’da 6300 tane konutu kapsayan bir projeye imza atacak TOKİ, bu konutların Tuzla, Başakşehir ve Silivri bölgelerinde olmasına karar verdi. Yapımı gerçekleşecek olan evlerden bir bölümünü 388 TL’den başlayan fiyatlarla satın alma imkanı doğdu. Durum böyle olunca, TOKİ’den konut satın alma koşulları vatandaşlar tarafından araştırılmaya başlandı…

TOKİ’den Konut Satın Alma Koşulları, 388 TL’den Başlayan Fiyatlarla 50.000 Adet Sosyal Konut

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum tarafından duyurulan sosyal konut ismi altındaki 50.000 adet evin satışları kapsamındaki süreç başlatıldı. TOKİ sosyal konutlarının satış süreci 19 Nisan tarihine kadar devam edecek ve TOKİ sosyal konutları için kura çekilecek. 2 oda 1 salon ve 3 oda 1 salon evlerin satışlarını başlatacak olan TOKİ bu kapsamda birtakım koşulların sağlanmasını isteyecek.

Türkiye çapında 67 il içinden tespit edilecek olan bölgelere yapılacak olan konutların satın alımı için talep edilen koşullar açıklandı. 20 sene vade ile satışı yapılacak olan evlerin taksit miktarları ise 2 oda 1 salon evler için 388 TL, 3 oda 1 salon evler için ise 759 TL’den başlayacak.

TOKİ başlatmış olduğu 67 şehirde 140 adet proje kapsamında sürdürülecek olan 50.000 sosyal konutun yatay mimariye sahip olacak şekilde inşa edilecekleri ifade edildi.

Başvuru Tutarı 500 ile 1000 TL Arasında Değişiklik Gösterecek

Posta Gazetesi’nde yazmakta olan Meltem Kara’nın yapmış olduğu habere bakıldığında, 50.000 sosyal konutta bulunacak evlerin 2 oda 1 salon ve 3 oda 1 salon formunda olacağından bahsedildi. Başvurular Halkbank ve Ziraat Bankası’nın yetki verilen şubeleri aracılığı ile kabul edilecek. 2 oda 1 salon evlere başvuru için 500, 3 oda 1 salon olan evler için 1000 TL başvuru bedeli ödenecek. Kuranın çekilmesinin ardından ev sahibi olmayan vatandaşlar yine aynı bankadan başvuru ücretlerini geri alabilecekler.

Kura Çekilecek

Başvurusu alınacak olan konutların ihaleleri gerçekleşmesi sonrasında satış fiyatları tespit edilecek. Başvuru yapan kişilerin arasında TOKİ tarafından yayınlanacak olan tarihlerde Hak Sahibi Belirleme kurası gerçekleşecek. Satışı yapılacak olan evler için kuraların çekilmesi sürecinde kura yeri ve zamanı TOKİ resmi web sitesi aracılığı ile ilan edilecek. Kuranın çekilmesinden sonra şanslı kişilerden peşinatlar alınacak ve taksit ödemeleri ev tesliminden sonraki ay içinde başlatılacak.

TOKİ’nin 50.000 sosyal konutu ile pastadan en büyük dilimi İstanbul almış gibi görünüyor. İstanbul’da 5 proje kapsamında toplam olarak 6300 adet konut yapılacak. İstanbul’da yapılacak olan konutların bulunacağı bölgeler aşağıdaki gibidir.

  • Tuzla Aydınlı
  • Başakşehir Ayazma
  • Silivri Alipaşa
  • Başakşehir Hoşdere
  • Başakşehir Kayabaşı

2 Oda 1 Salon Evler Minimum 116.400 TL

2 oda 1 salon evler 75 m2 ile 85 m2 arasında boyutlarda yapılacaklar. Evlerin fiyatları isi minimum 116.400 TL’den başlatılacak. Bu evler için %12 seviyesinde bir peşinat talep edilecek. Basit bir matematik ile en düşük peşinat miktarının da 13.968 TL olacağı sonucuna varıyoruz. Taksitler ise 388 TL’den başlayacak. Taksitler 240 aya kadar çıkabilecek.

3 Oda 1 Salon Evler Minimum 170.240 TL

3 oda 1 salon evlerin boyutları ise 110 m2 ile 128 m2 arasında değişiklik gösterecek. Evlerin fiyatları minimum 170.240 TL’den başlayacak. Bu evlerin peşinatı için %12 seviyesi kullanılacak dolayısıyla peşinat minimum 17.072 TL olacak. Vadeler 759 TL’den başlayacak ve 180 aya kadar uzatılabilecek.

Kaçırılmaması Gereken Tarihler

  • Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri 15-19 Nisan
  • En az yüzde 40 engelliler 8-12 Nisan
  • Emekliler 25 Mart-5 Nisan
  • Diğer başvurular 6-22 Mart

Talep Edilen Koşulları

  • TC vatandaşı olunması,
  • 2+1 konutlara başvuracakların projenin bulunduğu ilçede en az 1 yıl ikamet etmesi,
  • TOKİ’den daha önce konut satın almamış olunması ve TOKİ’den konut kredisi kullanmamış olunması,
  • Kendisine, eşine ve velayeti altındaki çocuklara ait evi olmaması (Tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç)
  • Aylık hane halkı gelirinin ençoknet 4500 TL, İstanbul’da ise en çok net 4800 TL olması (3+1 konutlarda gelir şartı yok),
  • 2+1 konutlara başvuranlarda 25, 3+1 konutlara başvuranlarda ise 18 yaşını tamamlamış olması,
  • Bir hane halkı adına tek başvuru yapılabilir. Kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocuklarının adına sadece 1 başvuru yapılabilir.

Murat Kurum’un Açıklaması

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum ise konu ile ilgili olarak birtakım ifadeler kullandı. Murat Kurum, %10 ile başlanacak şekilde %12 ve %15 şeklinde peşinat oranlarının olduğunu ve ödemelerin 240 aya kadar uzatılabileceğini belirtti. Başvuruyu yapanların o ilin sınırları içinde en az 1 senedir yaşamakta olması gerektiğini ve 2 oda 1 salon evler için 25 3 oda 1 salon evler için ise 18 yaşının tamamlanmış olması gerektiğini ifade etti. 2 oda 1 salon evler için 4500, İstanbul’daki evler için ise 4800 TL gelir sınırı olduğunu söyleyen Kurum 3 oda 1 salon evler için gelir sınırının olmadığını kaydetti.

Murat Kurum yukarıda belirttiğimiz taksitler ile konutların vadelerinin başlangıç göstereceğini söyledi ve yapılacak olan konutların 6300 tanesinin İstanbul, 2935 tanesinin Ankara, 2500 tanesinin İzmir ve 2200 tanesinin ise Adana’da olacağını söyledi.