Türkiye’de konut satın almayı isteyen vatandaşların büyük bir bölümü konut kredilerinden faydalanarak evlerini satın alıyorlar. Bankalar tarafından sunulan konut kredileri kimi zaman 20 seneye kadar vadelendirilebiliyor. Bu bağlamda evinin borcunun ödemeleri halen devam eden vatandaşlar konutlarının satışlarını nasıl yapacaklarını merak ediyorlar.
Posta’dan Meltem Kara konu hakkında bir haber hazırladı. O habere göre borcunun ödemesi devam eden konutların satışı hakkındaki ayrıntılar aşağıdaki kısımda yer alıyor.
Alıcının da Kredi Kullanması Halinde
Alıcı Nakit Ödeme Yapacaksa
Bu yöntem içerisinde blokeli çek kullanılmaktadır. Öncelikle bankaya gidilerek borç tutarı ve erken kapama cezası ile beraber satışı yapacak kişinin borcunun tümü yatırılmaktadır. Bunun karşılığında blokeli çek verilmektedir. Sonrasında evin devir işlemleri ipotekli şekilde yapılır ve çek satıcıya verilir. Satıcı bu çek ile bankaya giderek alacaklarını alıyor. Kredi borcu olan bankata toplam kredi kapama tutarının verilmesi sonrasında tapu üstünden ipoteğin kalkması içinde yazı çıkarılıyor.
Önce İpoteğin Kalkması Gerektiğinde
Alıcıların bu yöntemlerden herhangi birini kabul etmemeleri durumunda evin üstündeki ipoteğin kaldırılması dışında bir yol kalmıyor. Bu ipoteğin kalkması için satıcıların bankalardan tüketici kredisi çekmeleri gerekiyor. Sonrasında konut kredisi borçlarını kapatarak evin satılması gerekiyor. Evin satışı ardından çekilen tüketici kredisi de kapatılabiliyor. Fakat bu yöntemde satıcıların hem konut kredisi hem de tüketici kredisi borçlarını erkenden kapattıkları için 2 kere erken kapatma cezası ödemeleri söz konusu oluyor.
