01 Mart 2019 Cuma 03:12
Konut Kredisi Yapılandırma Şartları! Konut Kredisi Refinansman Yapma!
Takip Et:

Var olan bir konutun kredi borcunu ödeyip yeni bir kredi çekmek için ya da mevcut kredi borcunuzu faiz oranı daha iyi bir bankaya aktarmak için başvuruda bulunmak en doğal hakkınızdır. Bu konuyla alakalı olarak Gayrimenkul Hukuk Enstitüsü Başkanı Yüksel Bey basına açıklama yapmıştır.

Bu açıklamaya göre düşen konut faiz oranlarından daha yüksek bir oranla kredi çekmiş olan kişilerin, kredilerini yapılandırmak için bankalara başvuruda bulunmaları mümkündür. Yapılandırma için bankaya dilekçe ile başvuru yapılması gerekmektedir. Eğer olumsuz sonuç alırlarsa bu sonucu yazılı olarak alıp tüketici mahkemelerine başvuru yapmaları gerekmektedir. Mahkemede verilecek olan karar lehinize çıkacaktır. Sayın Yüksel’in ifadeleri şu şekildedir: “Tüketiciler bankalara mutlaka dilekçe ile başvursun. Eğer ret yanıtı alırsa başvurusunun olumsuz karşılandığına dair yazılı cevabı alsın, tüketici mahkemelerine başvursun. Karar vatandaş lehine çıkacaktır.” dedi.

Konut Finansmanı Sözleşmesi Yönetmeliğine göre bankaların kredi borçları için yeniden yapılandırma yapamamaları gibi bir durum söz konusu değildir. Sözleşme gereğince faiz oranının sabit olması ve sözleşmede yer verilmesi şartıyla tüketicinin mevcut borcunun hepsi veya taksitini tutardan daha az olmamak kaydı ile yatırması durumunda erken ödeme olarak tazminat talep edilebilmektedir. Erken ödeme tazminatı, tüketen kişi tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödeme yapılan anapara tutarının kalan vadesi 36 ayı aşmamış olan kredilerde yüzde 1’ini ve kalan vadesi 36 ayı aşmış olan kredilerde ise yüzde 2’sini geçmemektedir.

Mevcut karar tüketicinin lehine çıktığı zaman geriye dönük olarak uygulamaya koyulacağını belirten Sayın Yüksel, durumu şu şekilde ifade etti: : “Karar tüketici lehine çıkıyorsa hemen uygulanır. Bankalar da zaman zaman tüketici lehine değişiklik olabileceğini düşünerek ona göre ayarlama yapar. Bugün itibarıyla bankaların tüketici lehine olan bir gelişmeyi göz ardı etmesi kabul edilemez. Bu durum tüketiciye şikayet hakkı doğuruyor. Tüketiciler bankalara mutlaka dilekçe ile başvursun. Kredisinin yeni orandan hesaplanmasını talep etsin. Eğer ret yanıtı alırsa başvurusunun olumsuz karşılandığına dair yazılı cevabı alsın. Daha sonra bu yazı ile tüketici mahkemelerine başvursun. Yani tüketici, bankayı tüketici mahkemesine şikayet etsin. Karar vatandaş lehine çıkacaktır. Vatandaşlarımız bunu ihmal etmesin. Bankalar oran yüksekken, ‘Siz çekin düşünce yapılandırırız’ diyorlardı. Ben de bu orandan faydalanmak istiyorum. Neden bize bu oran uygulanmıyor.”

Konut kredisi yapılandırılması konusunda en kısa sürede bankalar geri adım atacaklardır. Bankalar mahkemelere başvurular sonucunda alınan kararları uygulamak zorunda kalacaklardır ve kredi yapılandırmasını tekrar başlatma durumunda olacaklardır. Çok yüksek oranlar ile konut kredisi çekmiş kişiler hemen bankalarına dilekçe yazarak başvuru yapmalılardır. Aldıkları ret cevabını hemen tüketici mahkemelerine götürmeleri gerekmektedir. Tüketici mahkemelerine götürdükleri ret cevabının ardından konut kredisi yapılandırmasının yapılması sağlanmalıdır.

2018 yılının sonlarında artış gösteren faiz oranlarına karşılık 2019 yılında konut kredisi faiz oranlarında Halkbank ve Vakıfbank önde olmak üzere büyük faiz indirimleri uygulanmaya başlanmıştır. Yüksek oranda faizle çekilmiş konut kredilerinin yapılandırılma imkanları bulunmaktadır.

Bu yöntemi uygulayarak kar elde edebilir veya çekmiş olduğunuz konut kredisinin taksitlerini yeniden yapılandırıp daha geniş zamana yayarak ödeme şansınız bulunmaktadır.



Son Güncelleme: 01.03.2019 03:12
Takip Et:
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

Popüler Haberler