13 Ekim 2019 Pazar 15:12
Konut kredisi yapılandırma masrafları ve konut kredisi yapılandırma hesaplaması
Takip Et:

Ev hayali kuran kişiler daha önce aldıkları kredileri düşük faiz oranlarıyla yapılandırmak istiyor. Kamu bankalarının konut kredisi faiz oranlarını %0.99’a kadar düşürmesi, daha önce konut kredisi alan kişilerin yapılandırma yapmasına sebep oldu.

Bankaların tabela konut kredisi faiz oranlarının ortalaması Eylül ayının ilk haftasında %1.53’ kadar düştü. Kamu bankalarındaki en düşük konut kredisi faiz oranı %0.99’a düştü. Özel bankaların konut kredisi faiz oranları ise %1.11’e kadar düştü.

Kredi faiz oranları düşmüş olsa da kredi alan kişilerin mağduriyeti devam ediyordu. Uzun bir bekleyişin ardından üç kamu bankasından konur kredisi yapılandırma müjdesi geldi.

Kamu bankaları Ağustos ayından önce çekilen ve 500 bin TL’nin altındaki konut kredileri için %0.99 faiz oranıyla yapılandırma fırsatı sundu. Yapılandırmaların başlamasıyla pek çok vatandaş konut kredilerini düşük faizlerle yapılandırmaya başladı.

Kredi Yapılandırma Masraflarına Dikkat


Konut kredisi yapılandırmaları her durumda karlı olamayabiliyor. Kredi yapılandırması yapacak olan kişinin erken kapatma cezası ve dosya masraflarını hesaplaması gerekmektedir.

Faiz oranının yanında ödenen toplam faize, kalan vadeye, bankaların talep ettiği masraflara da dikkat etmek gerekiyor. Kar/zarar hesaplaması yaparken ekspertiz ücreti, dosya masrafları ve sigorta masraflarını da hesaba katmak gerekir.

Bu hesaplamaların hepsini ve kalan kredi miktarının 15 yıl vadeye kadar tekrardan yapılandırıldığında aylık ödemelerle birlikte ne kadar kar edilebileceği dikkatle hesaplanmalıdır.

Konut Kredisi Yapılandırma Hesaplaması

Geçtiğimiz yılın son aylarında ve bu yılın ilk aylarında en düşük konut kredisi faiz oranı %1.98’di. Bu faiz oranı üzerinden o dönemde 200 bin TL konut kredisi alan kişi 10 yıl vadeye aylık olarak 4376 TL ödeme yapıyordu.

Aynı kredi üzerinden yapılandırma yapıldığında %0.99 faiz oranıyla bu kişinin aylık ödemesi 2856 TL olmaktadır.

Masraflar haricinde hesaplama yapıldığında 200 bin TL miktarda konut kredisi kullanan kişinin konut kredisi yapılandırması yapması halinde aylık ödemesi 1520 TL, toplam ödemesi ise 180 bin 800 TL’ye düşmektedir.



Son Güncelleme: 13.10.2019 15:12
Takip Et:
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

Popüler Haberler