Ülkemiz son bir yıldır ekonomik anlamda zor günlerden geçiyor. Döviz aniden artıyor aniden düşüyor. Bu dalgalanmalar ekonomiyi olumsuz yönde etkiliyor. Dövizin artması zam demektir. Cebimizdeki paranın değer kaybetmesi demektir. Bu olumsuz gelişmelerden konut kredisi faiz oranları da etkilendi.
Ülkemizde hayat pahalılığı her geçen gün artıyor. Özellikle seçimlerden seçime girdiğimiz dönemler ekonomiyi olumsuz etkilemektedir. YSK’nın İstanbul kararı da bu olumsuzluğun en büyük kaynaklarından biri oldu. Dünya genelinde ticaret savaşlarının sürmesi de etkilemektedir.
Döviz kuru bu olaylara bağlı olarak çok fazla dalgalanıyor. Öyle ki dün Euro Ekim 2018 tarihinden sonra ilk defa 7 TL’nin üstüne çıktı. Dolar kuru da 6.2 TL’ye kadar yükselerek artışını sürdürdü. Sterlin ise 8 lirayı geçti. Gram altın da bundan nasibini alarak 258 liraya kadar ulaştı.
KONUT KREDİSİ FAİZLERİ ARTACAK MI?
Bu gelişmelerden konut sektörü de olumsuz olarak payını aldı. Son 5 aydır borsadaki düşüş konut kredisi faizlerini de yükseltti. Repo konusunda merkez bankasının müdahalelerine bağlı olarak konut kredisi faiz oranlarında da hızlı bir şekilde artış beklenmektedir.
KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI
Çeşitli kaynaklardan yaptığımız araştırmalar ışığında konut kredisi faiz oranlarının ortalama olarak %2.04’e yükseldiğini görüyoruz. Piyasadaki en yüksek konut kredisi faizi ise %2.75 oranındadır. En düşük oran %1.45 iken konut kredisinin yıllık maliyeti %19.3 seviyesini gördü.
EN UYGUN KONUT KREDİSİ HESAPLAMA
Küçük bir hesaplama yapacak olursak 100.000 TL tutarından 10 yıl vade ile çekeceğiniz konut kredisinde aylık taksit tutarınız 1.750 liraya denk gelirken, kredinin toplam maliyeti, geri ödemesi 211.600 liraya tekabül ediyor. Bu da konut sektörüne darbe vuruyor
