Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) bayramdan sonra ilk toplantısını yarın yapacak. Haziran ayı için toplanacak olan banka yönetiminin bu toplantıda faizlerin ve konut kredisi faizlerinin belirleyeceği düşünülüyor.
Daha önce döviz kurunda yaşanan ani yükselişler yüzünden Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası 2018 Eylül ayında Para Politikası faiz oranlarını %24’e çıkarmıştı. Bu süreç içerisinde faiz oranlarında değişiklik yapmayan Merkez Bankası’nın geri adım atmaması sonucu, bankaların kredi kullandırma durumu ve likidite ulaşımını etkileyen repo faizleri yüzünden bütün bankalar konut kredisi faiz oranları artışa geçti. Merkez bankası tarafından faiz oranlarının %24 oranında tutulması konut kredisi faiz oranlarının %2 civarında olmasına sebep oldu. Birçok uzman konut kredisi konusunda çok fazla bir değişiklik olmayacağını söylüyor.
Döviz kurunda yaşanan ani değişimlerden ötürü merkez bankası da faiz oranlarını sürekli artırmıştı. Para konusunda sıkı bir politika uygulayan merkez bankası şimdiye kadar sıkı denetimi sürdürürken son yaptıkları toplantıdaki yorumlarla gevşeme sinyali olduğunu düşündürdü. Yapılan bazı yorumlarda da yarın ki toplantıda faiz indirimine gidileceği söyleniyor.
Ülkemizdeki durum bu şekildeyken dünya genelindeki merkez bankalarından faiz indirimi konusunda sinyaller geliyor. Özellikle Avrupa Merkez Bankası (ECB) Başkanı Mario Draghi ve Amerikan Merkez Bankası (FED) Başkanı Powell, faiz indirimine gidebileceklerini belirtti.
Haziran ayı için toplanacak olan Merkez Bankası’nın yarın alacağı kararların faiz oranlarını direkt olarak etkileyeceği düşünülmektedir. Bazı uzmanlar dövizin ve enflasyonun bu şekilde devam etmesi halinde faiz oranlarının artacağını söylüyorlar. Politika faizlerinin düşmesi halinde ise repo faizlerine bağlı olarak konut kredisi faiz oranlarında kademeli olarak düşmesi tahmin ediliyor.
ŞU AN GÜNCEL KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI
Bankaların günce konut kredisi faiz oranlarına bakacak olursak ortalama %2.13 civarında bulunuyor. En düşük konut kredisi faiz oranı 100.000 TL’ ye kadar kullandırımlar için %1.55, üzeri tutarlarda ise %1.65 olarak uygulanıyor. Özel Bankalardaki en düşük konut kredisi seviyesi %1.72. En yüksek konut kredisi faiz oranı da %2.77 düzeyinde yer alıyor.
KONUT KREDİSİ HESAPLAMA
Haberport ekibi olarak sizler için konut kredisi hesaplamaları yaptık. Kredipazari.com'un araştırmalarına göre 150.000 TL tutarda 5 yıl vadeli konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde aylık taksitler 4.000 TL oluyor. Kredinin faiziyle beraber geri ödeme miktarı 474.800 TL’ ye denk geliyor.
