29 Mart 2020 Pazar 23:23
 Mücbir sebeple kapatılan işyerleri kira ödemeyecek!
Takip Et:

Milliyet Gazetesi yazarı Prof. Dr. Erol Ulusoy’un kullanılmayan iş yerlerinin kira ödemeleri hakkındaki yazısı haberimizde yer alıyor.

Korona virüs salgını sebebi ile pek çok işyeri kapandı, mağazaların, kafelerin ve restoranların tamamı da aynı şekilde kapalı durumda. İş yeri sahiplerinin akıllarındaki soru işaretleri giderildi. Mücbir sebeple kapanan iş yerleri kira vermeyecek.

16 Mart’ta alınan karar doğrultusunda TBK madde 136’ya göre iş yerlerinin mücbir sebeplerle kapanmasından dolayı tekrar hizmet vermeye başlayana kadar kira ödemek durumunda kalmayacaklar ayrıca AVM’de bulunan mağazalar ise TBK madde 138 aşırı ifa güçsüzlüğü maddesinden yararlanacak.  AVM’de evlere servis yapmak istemeyen yemek yerleri de madde 136 veya 138’den yararlanabilecek.

TBK madde 301’e göre kiralanan iş yerlerinin kiralanırken belirtilen amaçla kullanılması gerekmektedir. Öneğin bir yer kafe olarak kiraya verilmişse o yer kafe olarak kullanılmalıdır. Bu tarz iş yerlerinin karar doğrultusunda kapatılması kanunen ayıplı sayılabilmektedir. Bu tarz iş yerlerinin ayıplı sayılmasının sebebi karar ile kapatılmasıdır. Karar doğrultusunda iş yeri kullanılamaz duruma gelmektedir. Böyle durumlarda kira ödeyen kişinin kira ödememe ya da kirayı indirimli ödeme gibi hakları bulunmaktadır.

Normal şartlarda TBK 324 doğrultusunda kiralanan konutta oturulmaması ya da az kullanılması kiranın ödenmesi de bir engel değildir. Bu sebeple oturdukları evleri bırakıp ailelerinin  yanlarına giden öğrencilerin kanun doğrultusunda kiralarını ödemeye devam etmeleri gerekmektedir ancak eğer bu durum hukuken ayıplı kabul edilirse öğrenciler kiraları indirimli ödeyebilmektedir. Bunun dışında yurtlardan ise öğrencilerin kalmadığı süreçte para alınmamaktadır.


Özetle korona virüs sebebi ile çıkartılan genelge doğrultusunda kiralarını ödemeyen iş yerlerinin kiracıları iş yerlerini boşaltmak durumunda kalmayacak. Kira borçlarını bu durum ortadan kalkana kadar ödemek durumunda kalmayacaklar.

 

 

 

Türkiye’nin ve dünyanın nabzını tutan haber sitesinin mobil uygulamasını hemen indir! >>> Android Uygulaması Linki - İOS Uygulaması LİNKİ

Güncel olaylar hakkında merak ettiğin tüm detayları Instagram’da da takip etmek için Haberport’u hemen takip et >>> Haberport İnstagram Hesabını Takip Et

Günün her anından en önemli kesitler burada! Hadi sen de Haberport Facebook grubuna katılarak tüm gelişmeleri anında öğren!>>>Haberport Facebook Grubuna Katıl!



Son Güncelleme: 29.03.2020 23:23
Takip Et:
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

Popüler Haberler